Comment me faire accompagner dans
l’achat d’un bien immobilier aux enchères ?
Maître Jean-Louis BERNARDI, avocat spécialisé en droit immobilier et titulaire du certificat de spécialisation, accompagne ses clients depuis de nombreuses années dans le cadre des ventes aux enchères immobilières dans le Var : Draguignan, Saint Raphaël, Fréjus, Ramatuelle, Saint Tropez…
Fort de son expérience, il vous conseille et assure la gestion complète de votre dossier, de l’enchère à l’acquisition définitive du bien.
Les ventes aux enchères immobilières au tribunal de Draguignan, VAR
À Draguignan, les ventes aux enchères publiques se déroulent généralement le vendredi matin à 8h30. Vous y trouverez une variété de biens immobiliers : terrains, appartements, maisons individuelles et immeubles dans tout le département du Var (hors ressort de Toulon).
➤ Découvrez la liste actualisée des biens immobiliers aux enchères dans le Var.
Les conditions pour participer à une enchère
Pour porter les enchères, plusieurs conditions sont obligatoires :
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un chèque de banque de 10% de la mise à prix (minimum 4 000 €) libellé à l’ordre de la CARPA,
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une pièce d’identité,
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un pouvoir rédigé par l’avocat stipulant clairement qui achète (personne seule, couple, indivision, société…).
Ces informations sont essentielles pour sécuriser juridiquement l’acquisition.
Les frais liés à l’achat aux enchères
L’achat d’un bien immobilier aux enchères entraîne différents frais :
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frais préalables de vente (entre 4 000 et 8 000 €),
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droits d’enregistrement (environ 5%, sauf TVA applicable),
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émoluments de l’avocat du vendeur,
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salaire du conservateur des hypothèques,
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honoraires de votre avocat, qui gérera l’acquisition, la procédure d’ordre et la publication du jugement d’adjudication.
COMBIEN DURE UNE PROCÉDURE D’ACHAT AUX ENCHÈRES?
Si vous devenez adjudicataire, vous êtes propriétaire rapidement dès paiement du prix et des frais, mais le dossier complet peut durer environ 6 à 8 mois.
Le rôle de votre avocat spécialisé
L’intervention de votre avocat ne se limite pas au dépôt d’enchère. Maître BERNARDI prend en charge l’ensemble de la procédure :
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conseil avant la vente,
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sécurisation de l’acquisition,
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suivi du dossier,
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publication du jugement d’adjudication aux hypothèques.
Grâce à sa spécialisation en droit immobilier et son expérience en enchères publiques, vous bénéficiez d’une expertise complète et fiable pour votre investissement immobilier.
Contact
Pour obtenir des informations précises sur le fonctionnement des enchères, le coût réel de l’acquisition et des frais, contactez la SCP Bernardi, cabinet d’avocat spécialisé en droit immobilier à Draguignan et Saint Raphaël dans le Var.
☎ 04 94 67 29 19
