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achat aux enchères draguignan, var, côte d’azur, 2021 ventes aux enchères immobilières

adresse 212 avenue Thales, le Cerceron, zone Epsilone 2, 83700 SAINT RAPHAEL

avocat enchères immobilières  2021, 2022

novembre  2021

une vidéo rapide pour vous expliquer l’achat aux enchères d’un bien immobilier:     https://www.youtube.com/watch?v=1wbZxewxHU0

 

Bonjour,

ici c’est le bon coin pour avoir des informations sur les ventes aux enchères de biens immobiliers.

Il est possible parfois de faire des bonnes affaires aux enchères.

L’achat aux enchères d’un bien immobilier nécessite impérativement un avocat, car il s’agit d’une procédure qui nécessite une bonne connaissance des enchères et un avocat spécialiste en droit immobilier  est souhaitable.

L’achat aux enchères sur la côte d’azur, dans le VAR, nécessite que vous contactiez un avocat qui s’occupe d’acheter aux enchères et donc des enchères immobilières.

Que ce soit, L’achat d’un terrain aux enchères, l’achat d’une maison aux enchères, l’achat d’un appartement aux enchères, nécessite un avocat qui intervient aux enchères.

Achat aux enchères au tribunal : Maître Jean-Louis BERNARDI, Avocat titulaire du certificat de spécialité en droit immobilier :

téléphone avocat enchères immobilières  04 94 67 29 19   / jeanlouis.bernardi@wanadoo.fr      /.  site   avocat-bernardi.fr

je pratique l’achat aux enchères  immobilières à la barre du tribunal depuis longtemps et en connait les subtilités…

Le Cabinet c’est  25 ans d’expérience en droit immobilier :

 

 

*COMMENT ACHETER AUX ENCHERES UN BIEN IMMOBILIER :

Il faut un avocat, car l’achat aux enchères fait partie d’une procédure en quatre étapes :

La procédure aboutissant à la vente aux enchères, la préparation du dossier en fonction du type d’achat, la procédure d’ordre et répartition du prix devant le tribunal et après l’achat, la publication au fichier immobilier par l’avocat car il n’y a pas de Notaire.

On s’occupe de tout pour vous si vous le souhaitez.

 

Les enchères de biens immobiliers devant le Tribunal de DRAGUIGNAN respectent certaines règles à connaitre :

EN RESUME  :

Que faut-il prévoir pour acquérir aux enchères publiques un bien immobilier ?

–Prendre rendez-vous (tel  04 94 67 29 19)  votre avocat spécialiste en droit immobilier vous expliquera tout soit physiquement soit par téléphone ; le rendez d information est gratuit

–Aller visiter le bien immobilier pour se rendre compte, concrètement, de sa situation et avoir une idée de sa valeur,  de vos possibilités de financement (voir votre banquier), vous pouvez aussi allez voir à l’urbanisme de la commune pour vous renseigner, voir votre banquier car un crédit est possible aussi.

–Fournir à votre avocat votre situation matrimoniale, car il est important de savoir si vous êtes mariés ou pas et sous quel régime matrimonial vous l’êtes.

-Fournir une copie de ou des pièces d’identité

–Savoir si c’est une personne physique ou une société qui va faire l’acquisition de ce bien immobilier, avec toutes les précisions nécessaires car cela va avoir une importance au niveau juridique et fiscal.

–Remplir un pouvoir et certains documents pour porter les enchères que l’on vous prépare, avec l’indication du montant maximal auquel vous souhaitez aller pour cette acquisition, sauf si vous être présent aux enchères car dans ce cas le montant sera à rajouter après car c’est vous qui gérerez ce montant durant votre présence et un formulaire de non condamnation que le cabinet vous donne.

–Remettre à votre Avocat avant la vente, à titre de garantie, un chèque de banque de 10 % de la mise à prix avec un minimum de 3000 euros à l’ordre de la CARPA

-En fonction de votre situation particulière, notre cabinet vous précisera tout élément complémentaire  : 04 94 67 29 19

En effet, l’avocat ne sert pas qu’à pousser les enchères , mais accomplit quatre étapes essentielles pour vous et donc il vaut mieux pour vous qu’il maîtrise la matière : préparer le dossier pour que ça corresponde à la situation, pousser les enchères, s’occuper de la procédure d’ordre et de répartition du prix , publier le jugement d’adjudication qui vaut titre de propriété.

C’est l’avocat qui publie le jugement car il n’y a pas de Notaire dans cette procédure,  donc il faut un Avocat qui connaisse très bien la matière des enchères car il ne suffit pas juste de « pousser les enchères ».

 

Il faut prévoir le montant du prix d’acquisition du bien immobilier, qui doit être généralement débloqué dans les deux mois de l’adjudication, mais également à titre indicatif :

–Les frais préalables qui sont vérifiés taxé par le tribunal généralement environ 48 heures avant la vente (plusieurs milliers d’euros)

–L’émolument de l’avocat qui a poursuivi la vente aux enchères publiques pour le créancier, 1,65 % du prix d’adjudication.

–Le droit d’enregistrement payé à l’état pour la publication du jugement d’adjudication qui constituera votre titre de propriété, 5,80 % dans la plupart des cas (appartement, maison, destinés à l’habitation)

–Salaire du conservateur des hypothèques de 0,10 % sur le prix de de l’adjudication.

–Honoraires de votre avocat (mon cabinet) qui s’occupe non seulement de porter les enchères le jour de l’adjudication, mais également de suivre la répartition d’ordre et la publication au fichier immobilier du jugement d’adjudication car il n’y a pas de Notaire. : tarif dégressif en fonction du montant : tel  04 94 67 29 19

-préparation et significations par huissier du jugement au débiteur saisie environ 150 euros

– si vous n’êtes pas adjudicataire c’est seulement 300 euros pour la préparation des documents préalables et de l’audience.

Tribunal Judiciaire de Draguignan (Var)

Vente aux enchères publiques

Tribunal Judiciaire de Draguignan (Var)

Vente aux enchères publiques en un lot

UNE MAISON À USAGE D’HABITATION

de 187,59 m², élevée d’un étage sur rez-de-chaussée avec garage et jardin, comprenant :
Au rez-de-chaussée : hall d’entrée, cuisine, cellier, séjour-salon, terrasse, chambre avec salle de bains et wc, toilettes, coin vestiaire
Au 1er étage : salle de bains avec wc, trois chambres dont une avec dressing et salle d’eau
Libre de toute occupation

Mise à prix : 303 800 €

La Motte

Les Garassins
742, chemin des Pignatelles

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(exactitude non garantie)

Visites sur place mardi 19 avril 2022 de 11h à 12h et
mardi 26 avril 2022 de 11h à 12h

Maitre Bertrand Duhamel, de la SCP Duhamel Associés, Avocat associé

45, bd du Général Leclerc – 83300 Draguignan
Tél.: 04 94 68 00 35

www.licitor - achat aux enchères draguignan, var, côte d'azur,  2021 ventes aux enchères immobilières

UN APPARTEMENT

de type T2, au 2ème étage, 1ère porte à gauche sur le palier, comprenant :
chambre avec placard, dégagement, salle de bains, wc, terrasse

Un parking

portant le n°16
Inoccupés

Mise à prix : 38 000 €

Plan-d’Aups-Sainte-Baume

La Martelière
Av. du Corps de Ville

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(exactitude non garantie)

Visites sur place mardi 17 mai 2022 de 9h à 10h et
mardi 24 mai 2022 de 14h à 15h

 

 

Tribunal Judiciaire de Draguignan (Var)

Vente aux enchères publiques

UNE VILLA À USAGE D’HABITATION

rez-de-chaussée : hall-séjour, salon TV, cuisine, trois chambres avec salle de bains et dressing, cellier, cave à vins, buanderie, wc, chambre 4
1er étage : bureau, chambre parentale avec salon et atelier, wc, douche, dressing, chambre 6
Occupée

Mise à prix : 500 000 €

Saint-Raphaël

203, av. des Collines

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(exactitude non garantie)

Visite sur place mardi 24 mai 2022 de 10h30 à 12h

 

TRIBUNAL JUDICIAIRE DE DRAGUIGNAN

VENTES AUX ENCHERES DU TRIBUNAL JUDICIAIRE DE DRAGUIGNAN

Rue Pierre Clément – 83300 DRAGUIGNAN
département 83  VAR achat avocatux enchères

  

 Quels sont les biens immobiliers en vente aux enchères publiques draguignan :
Département var    83

 

VENTE AUX ENCHÈRES

TGI de Draguignan
11 Rue Pierre Clément – 83300 DRAGUIGNAN

  • 83Plan-d’Aups-Sainte-Bau…

  • vente aux enchères de biens immobilier en juin 2022

  • 83 Plan-d’Aups-Sainte-Baume

    Un appartement de type T2, au 2ème étage, 1ère porte à gauche sur le palier, comprenant : chambre avec placard, […]

  • 83 Ramatuelle

    Une maison à usage d’habitation À Route de Tahiti de 501,50 m² Loi Carrez, surface totale habitable de 482,08 m² et […]

  • 83 Saint-Raphaël

    Une villa à usage d’habitation rez-de-chaussée : hall-séjour, salon TV, cuisine, trois chambres avec salle de bains […]

  • 83 Lorgues

    Une parcelle en nature de terre Deux parcelles en nature de vigne

1Vente à venir 2Région 3Département + de critères
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TRIBUNAL JUDICIAIRE DE DRAGUIGNAN

TRIBUNAL JUDICIAIRE DE DRAGUIGNAN

Rue Pierre Clément – 83300 DRAGUIGNAN

[+]
Tél. : 04 94 60 57 00

13 vente(s) aux enchères à venir sep gris - achat aux enchères draguignan, var, côte d'azur,  2021 ventes aux enchères immobilières 593 résultat(s) de vente
APPARTEMENT / 83 – LORGUES sep gris - achat aux enchères draguignan, var, côte d'azur,  2021 ventes aux enchères immobilières valise 4 - achat aux enchères draguignan, var, côte d'azur,  2021 ventes aux enchères immobilières sep gris - achat aux enchères draguignan, var, côte d'azur,  2021 ventes aux enchères immobilièresPhoto Mise à prix : 32 000.00 €
Vente aux enchères judiciaire en 1 lot – Tribunal Judiciaire de DRAGUIGNAN Vente du Vendredi 3 Décembre 2021 J-3
LOCAL COMMERCIAL / 83 – DRAGUIGNAN sep gris - achat aux enchères draguignan, var, côte d'azur,  2021 ventes aux enchères immobilières valise 4 - achat aux enchères draguignan, var, côte d'azur,  2021 ventes aux enchères immobilières sep gris - achat aux enchères draguignan, var, côte d'azur,  2021 ventes aux enchères immobilièresPhoto Mise à prix : 25 000.00 €
Vente aux enchères judiciaire en 1 lot – Tribunal Judiciaire de DRAGUIGNAN Vente du Vendredi 3 Décembre 2021 J-3
STUDIO / 83 – DRAGUIGNAN sep gris - achat aux enchères draguignan, var, côte d'azur,  2021 ventes aux enchères immobilières valise 4 - achat aux enchères draguignan, var, côte d'azur,  2021 ventes aux enchères immobilières sep gris - achat aux enchères draguignan, var, côte d'azur,  2021 ventes aux enchères immobilièresPhoto Mise à prix : 10 000.00 €
Vente aux enchères judiciaire en 1 lot – Tribunal Judiciaire de DRAGUIGNAN Vente du Vendredi 3 Décembre 2021 J-3
VILLA / 83 – VIDAUBAN sep gris - achat aux enchères draguignan, var, côte d'azur,  2021 ventes aux enchères immobilières valise 4 - achat aux enchères draguignan, var, côte d'azur,  2021 ventes aux enchères immobilières sep gris - achat aux enchères draguignan, var, côte d'azur,  2021 ventes aux enchères immobilièresPhoto Mise à prix : 80 000.00 €
Vente aux enchères judiciaire en 1 lot – Tribunal Judiciaire de DRAGUIGNAN Vente du Vendredi 3 Décembre 2021 J-3
MAISON / 83 – CALLIAN sep gris - achat aux enchères draguignan, var, côte d'azur,  2021 ventes aux enchères immobilières valise 4 - achat aux enchères draguignan, var, côte d'azur,  2021 ventes aux enchères immobilières sep gris - achat aux enchères draguignan, var, côte d'azur,  2021 ventes aux enchères immobilièresPhoto Mise à prix : 350 000.00 €
Vente aux enchères judiciaire en 1 lot – Tribunal Judiciaire de DRAGUIGNAN Vente du Vendredi 3 Décembre 2021 J-3
APPARTEMENT / 83 – CAVALAIRE-SUR-MER sep gris - achat aux enchères draguignan, var, côte d'azur,  2021 ventes aux enchères immobilières valise 4 - achat aux enchères draguignan, var, côte d'azur,  2021 ventes aux enchères immobilières sep gris - achat aux enchères draguignan, var, côte d'azur,  2021 ventes aux enchères immobilièresPhoto Mise à prix : 180 000.00 €
Vente aux enchères judiciaire en 1 lot – Tribunal Judiciaire de DRAGUIGNAN Vente du Vendredi 10 Décembre 2021 J-10
MAISON / 83 – POURRIERES sep gris - achat aux enchères draguignan, var, côte d'azur,  2021 ventes aux enchères immobilières valise 4 - achat aux enchères draguignan, var, côte d'azur,  2021 ventes aux enchères immobilières sep gris - achat aux enchères draguignan, var, côte d'azur,  2021 ventes aux enchères immobilièresPhoto Mise à prix : 20 000.00 €
Vente aux enchères judiciaire en 1 lot – Tribunal Judiciaire de DRAGUIGNAN Vente du Vendredi 10 Décembre 2021 J-10
APPARTEMENT / 83 – SAINT-RAPHAëL sep gris - achat aux enchères draguignan, var, côte d'azur,  2021 ventes aux enchères immobilières valise 4 - achat aux enchères draguignan, var, côte d'azur,  2021 ventes aux enchères immobilières sep gris - achat aux enchères draguignan, var, côte d'azur,  2021 ventes aux enchères immobilièresPhoto Mise à prix : 161 000.00 €
Vente aux enchères judiciaire en 1 lot – Tribunal Judiciaire de DRAGUIGNAN Vente du Vendredi 10 Décembre 2021 J-10
APPARTEMENT / 83 – SAINT-RAPHAëL sep gris - achat aux enchères draguignan, var, côte d'azur,  2021 ventes aux enchères immobilières valise 4 - achat aux enchères draguignan, var, côte d'azur,  2021 ventes aux enchères immobilières sep gris - achat aux enchères draguignan, var, côte d'azur,  2021 ventes aux enchères immobilièresPhoto Mise à prix : 50 000.00 €
Vente aux enchères judiciaire en 1 lot – Tribunal Judiciaire de DRAGUIGNAN Vente du Vendredi 10 Décembre 2021 J-10
MAISON / 83 – DRAGUIGNAN sep gris - achat aux enchères draguignan, var, côte d'azur,  2021 ventes aux enchères immobilières valise 4 - achat aux enchères draguignan, var, côte d'azur,  2021 ventes aux enchères immobilières sep gris - achat aux enchères draguignan, var, côte d'azur,  2021 ventes aux enchères immobilièresPhoto Mise à prix : 67 000.00 €
Vente aux enchères judiciaire en 1 lot – Tribunal Judiciaire de DRAGUIGNAN Vente du Vendredi 7 Janvier 2022 J-38
VILLA / 83 – BARGEMON sep gris - achat aux enchères draguignan, var, côte d'azur,  2021 ventes aux enchères immobilières valise 4 - achat aux enchères draguignan, var, côte d'azur,  2021 ventes aux enchères immobilières sep gris - achat aux enchères draguignan, var, côte d'azur,  2021 ventes aux enchères immobilièresPhoto Mise à prix : 60 000.00 €
Vente aux enchères judiciaire en 1 lot – Tribunal Judiciaire de DRAGUIGNAN Vente du Vendredi 7 Janvier 2022 J-38
TéNEMENT IMMOBILIER / 83 – LE-MUY sep gris - achat aux enchères draguignan, var, côte d'azur,  2021 ventes aux enchères immobilières valise 4 - achat aux enchères draguignan, var, côte d'azur,  2021 ventes aux enchères immobilières sep gris - achat aux enchères draguignan, var, côte d'azur,  2021 ventes aux enchères immobilièresPhoto Mise à prix : 1 750 000.00 €
Vente aux enchères judiciaire en 1 lot – Tribunal Judiciaire de DRAGUIGNAN Vente du Vendredi 7 Janvier 2022 J-38
STUDIO / 83 – SAINTE-MAXIME sep gris - achat aux enchères draguignan, var, côte d'azur,  2021 ventes aux enchères immobilières valise 4 - achat aux enchères draguignan, var, côte d'azur,  2021 ventes aux enchères immobilières sep gris - achat aux enchères draguignan, var, côte d'azur,  2021 ventes aux enchères immobilièresPhoto Mise à prix : 27 000.00 €
Vente aux enchères judiciaire en 1 lot – Tribunal Judiciaire de DRAGUIGNAN Vente du Vendredi 7 Janvier 2022 J-38

 

  1. UNE VILLA À USAGE D’HABITATION, UNE PETITE MAISONNETTE, UN CABANON, UNE PISCINE ET UN BASSIN
    Bargemon
    07/01/2022
    60 000,00 €
  2. UN APPARTEMENT
    Saint-Maximin-la-Sainte-Baum
    07/01/2022
    32 000,00 €
  3. UNE MAISON À USAGE D’HABITATION
    Draguignan
    07/01/2022
    67 000,00 €
  4. UN ENSEMBLE IMMOBILIER
    Le Muy
    07/01/2022
    1 750 000,00 €

    Avec faculté de baisse

  5. UN STUDIO AVEC UNE CAVE ET PARKING EXTÉRIEUR
    Sainte-Maxime
    07/01/2022
    27 000,00 €
  6. UN APPARTEMENT DE 3 PIÈCES PRINCIPALES
    Saint-Raphaël
    07/01/2022
    30 000,00 €
  7. UNE VILLA À USAGE D’HABITATION
    Sainte-Maxime
    21/01/2022
    583 000,00 €
  8. UN APPARTEMENT ET UN EMPLACEMENT DE PARKING
    Saint-Raphaël
    04/02/2022
    200 000,00 €
 avocat spécialiste immobilier enchères Draguignan