
Achat aux enchères au tribunal : Maître Jean-Louis BERNARDI, Avocat titulaire du certificat de spécialité en droit immobilier :
téléphone avocat enchères immobilières 04 94 67 29 19 / jeanlouis.bernardi@wanadoo.fr /. site avocat-bernardi.fr
je pratique l’achat aux enchères immobilière à la barre du tribunal depuis plus de 22 ans
Le Cabinet c’est plus de 22 ans d’expérience en droit immobilier :
Achat aux enchères devant le tribunal de DRAGUIGNAN, Achat aux enchères VAR, vente à la barre du tribunal, achat de biens immobiliers aux enchères
Tribunal de Grande Instance de Draguignan, VAR, 83300.
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Comment acheter aux enchères devant le TGI de DRAGUIGNAN var ?
Il faut un avocat car l’achat aux enchères fait partie d’une procédure en quatre étapes :
La procédure aboutissant à la vente aux enchères, la préparation du dossier en fonction du type d’achat, la procédure d’ordre et répartition du prix devant le tribunal et après l’achat, la publication au fichier immobilier par l’avocat car il n’y a pas de Notaire.
Les enchères de biens immobiliers devant le Tribunal de DRAGUIGNAN respectent certaines règles à connaitre :
EN RESUME :
Que faut-il prévoir pour acquérir aux enchères publiques un bien immobilier ?
–Prendre rendez-vous (tel 04 94 67 29 19) votre avocat spécialiste en droit immobilier vous expliquera tout soit physiquement soit par téléphone ; le rendez d information est gratuit
–Aller visiter le bien immobilier pour se rendre compte, concrètement, de sa situation et avoir une idée de sa valeur, de vos possibilités de financement (voir votre banquier), vous pouvez aussi allez voir à l’urbanisme de la commune pour vous renseigner.
–Fournir à votre avocat votre situation matrimoniale, car il est important de savoir si vous êtes mariés ou pas et sous quel régime matrimonial vous l’êtes.
-Fournir une copie de ou des pièces d’identité
–Savoir si c’est une personne physique ou une société qui va faire l’acquisition de ce bien immobilier, avec toutes les précisions nécessaires car cela va avoir une importance au niveau juridique et fiscal.
–Remplir un pouvoir et certains documents pour porter les enchères, pour votre avocat avec l’indication du montant maximal auquel vous souhaitez aller pour cette acquisition, sauf si vous être présent aux enchères car dans ce cas le montant sera à rajouter après car c’est vous qui gérerez ce montant durant votre présence et un formulaire de non condamnation que le cabinet vous donne.
–Remettre à votre Avocat avant la vente, à titre de garantie, un chèque de banque de 10 % de la mise à prix avec un minimum de 3000 euros à l’ordre de la CARPA
-En fonction de votre situation particulière, notre cabinet vous précisera tout élément complémentaire : 04 94 67 29 19
En effet, l’avocat ne sert pas qu’à pousser les enchères , mais accomplit trois étapes essentielles pour vous et donc il vaut mieux pour vous qu’il maîtrise la matière : préparer le dossier pour que ça corresponde à la situation et pousser les enchères, s’occuper de la procédure d’ordre et de répartition du prix , publier le jugement d’adjudication qui vaut titre de propriété.
C’est l’avocat qui publie le jugement car il n’y a pas de Notaire dans cette procédure et donc il faut un Avocat qui connaisse très bien la matière des enchères.
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TRIBUNAL JUDICIAIRE DE DRAGUIGNANRue Pierre Clément – 83300 DRAGUIGNAN
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ventes passées :
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VILLA
Adresse : 25 Avenue des Cystes – 83350 Ramatuelle
Une villa de maître située 25 Avenue des Cystes à Ramatuelle, de 235 m², de six/sept pièces principales. Sur l’une de ses extrémités, appartement en étage, cave d’environ 25 m². Petite pièce vestiaire et toilettes invités, patio solarium, patio fleuri. Une maison de gardien, situé chemin de l’Épi, de 125 m², de cinq pièces principales. Garage. Jardin attenant. Vignes. Piscine. Le tout cadastré section AH n°280, 281, 282, 301, 362 et 610 pour une contenance totale de 1ha 11a 77ca. Le bien est libre d’occupation. Mise à prix de : 5 500 000.00 €
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