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achat aux enchères draguignan, enchères immobilières, var, côte d’azur, 2023 ventes aux enchères immobilières Avocat spécialisé

adresse 212 avenue Thales, le Cerceron, zone Epsilone 2, 83700 SAINT RAPHAEL

avocat enchères immobilières  2024 dans le var, côte d’azur, tribunal de Draguignan : avocat avec le certificat en droit immobilier

trouver un bien aux enchères et l’avocat est obligatoire car l’achat aux enchères est une procédure.

 

Maître BERNARDI Jean Louis est titulaire du certificat en droit immobilier.

Il pratique l’achat aux enchères immobilières depuis plus de 25 ans et à une réelle expérience.

Contactez le pour toute information nécessaire : 04 94 67 29 19

Les ventes aux enchères au tribunal de DRAGUIGNAN se passent généralement le vendredi matin à 9h30.

Différents biens immobiliers se vendent aux enchères immobilières : des terrains, des appartements, des maisons, des immeubles.

Les biens immobiliers aux enchères dans le Var.

Il faut un chèque de banque de 10 % de la mise à prix avec un minimum de 4.000 euros à l’ordre du bâtonnier de l’ordre, pour garantir que l’acquéreur n’est pas insolvable, et une pièce d’identité de la personne qui achète auquel s’ajoute un pouvoir écrit que l’avocat fait remplir avant la vente et un certificat de non condamnation.

Donc il y a des documents à remplir avant la vente aux enchères et c’est votre avocat qui s’en occupe.

Il faut savoir précisément avant la vente qui achète (une personne seule, un couple marié ou pas, une indivision, une société, etc) et ces renseignements sont important pour les documents à remplir et les conséquences juridiques et fiscales et donc l’achat.

Donc un avocat spécialisé en droit immobilier est souhaitable.

Les frais comportent les frais préalables de vente, ceux ayant permis la vente aux enchères du bien (souvent entre 6000 et 8000 euros) que l’on connait car vérifié par le tribunal un à deux jours avant la vente, les droits d’enregistrement du bien aux impôts (5,80 % généralement), l’émolument de l’avocat vendeur  1.65 % plus tva, Le salaire du conservateur des hypothèques 0.10 %, Les honoraires de votre avocat qui va s’occuper d’acheter le bien aux enchères, mais aussi de surveiller la procédure d’ordre, et surtout de publier le jugement d’adjudication aux hypothèques 2 % ce qui prend de nombreux mois : votre avocat spécialisé en droit immobilier s’occupe de tout car il n’y a pas de notaire.

Ainsi, votre Avocat ne fait pas que porter les enchères le vendredi matin, on s’occupe de tout le dossier : préparer les documents à remplir avant l’achat en fonction de votre situation et après cette acquisition c’est-à-dire presqu’un an de diligences.

Votre Avocat doit donc publier, notamment, aux hypothèques le jugement d’adjudication car se sera votre titre de propriété il vaut mieux qu’il soit compétent en droit immobilier et qu’il connaisse donc la matière et qu’il en ait l’expérience compte tenu des conséquences juridiques et fiscales !

 

N’hésitez pas à contacter notre CABINET, nous nous feront un plaisir de vous expliquer le fonctionnement de l’achat aux enchères publiques, le coût de l’acquisition et des frais et faire tout le nécessaire pour vous.

Avocat qui d’occupe d’enchères publiques, Avocat enchères tribunal Draguignan, Avocat achat à la bougie, biens immobiliers aux enchères.

Votre Avocat, Jean Louis BERNARDI est là pour tout vous expliquer, n’hésitez pas à le contacter au :

04 94 67 29 19

 

 

 

Bonjour,

ici c’est le bon coin pour avoir des informations sur les ventes aux enchères de biens immobiliers en 2024

Il est possible parfois de faire des bonnes affaires aux enchères.

L’achat aux enchères d’un bien immobilier nécessite impérativement un avocat, car il s’agit d’une procédure qui nécessite une bonne connaissance des enchères et un avocat spécialiste en droit immobilier  est souhaitable.

L’achat aux enchères sur la côte d’azur, dans le VAR, nécessite que vous contactiez un avocat qui s’occupe d’acheter aux enchères et donc des enchères immobilières.

Que ce soit, L’achat d’un terrain aux enchères, l’achat d’une maison aux enchères, l’achat d’un appartement aux enchères, nécessite un avocat qui intervient aux enchères.

Achat aux enchères au tribunal : Maître Jean-Louis BERNARDI, Avocat titulaire du certificat de spécialité en droit immobilier :

téléphone avocat enchères immobilières  04 94 67 29 19   / jeanlouis.bernardi@wanadoo.fr      /.  site   avocat-bernardi.fr

je pratique l’achat aux enchères  immobilières à la barre du tribunal depuis plus de 25 ans et en connait les subtilités pour vous.

Le Cabinet c’est  25 ans d’expérience en droit immobilier :

 

 

*COMMENT ACHETER AUX ENCHERES UN BIEN IMMOBILIER :

Il faut un avocat, car l’achat aux enchères fait partie d’une procédure en quatre étapes :

La procédure aboutissant à la vente aux enchères, la préparation du dossier en fonction du type d’achat, la procédure d’ordre et répartition du prix devant le tribunal et après l’achat, la publication au fichier immobilier par l’avocat car il n’y a pas de Notaire.

On s’occupe de tout pour vous si vous le souhaitez.

 

Les enchères de biens immobiliers devant le Tribunal de DRAGUIGNAN respectent certaines règles à connaitre :

EN RESUME  :

Que faut-il prévoir pour acquérir aux enchères publiques un bien immobilier ?

–Prendre rendez-vous (tel  04 94 67 29 19)  votre avocat spécialiste en droit immobilier vous expliquera tout soit physiquement soit par téléphone ; le rendez d information est gratuit

–Aller visiter le bien immobilier pour se rendre compte, concrètement, de sa situation et avoir une idée de sa valeur,  de vos possibilités de financement (voir votre banquier), vous pouvez aussi allez voir à l’urbanisme de la commune pour vous renseigner, voir votre banquier car un crédit est possible aussi.

–Fournir à votre avocat votre situation matrimoniale, car il est important de savoir si vous êtes mariés ou pas et sous quel régime matrimonial vous l’êtes.

-Fournir une copie de ou des pièces d’identité

–Savoir si c’est une personne physique ou une société qui va faire l’acquisition de ce bien immobilier, avec toutes les précisions nécessaires car cela va avoir une importance au niveau juridique et fiscal.

–Remplir un pouvoir et certains documents pour porter les enchères que l’on vous prépare, avec l’indication du montant maximal auquel vous souhaitez aller pour cette acquisition, sauf si vous être présent aux enchères car dans ce cas le montant sera à rajouter après car c’est vous qui gérerez ce montant durant votre présence et un formulaire de non condamnation que le cabinet vous donne.

–Remettre à votre Avocat avant la vente, à titre de garantie, un chèque de banque de 10 % de la mise à prix avec un minimum de 4000 euros à l’ordre du bâtonnier de l’ordre.

-En fonction de votre situation particulière, notre cabinet vous précisera tout élément complémentaire  : 04 94 67 29 19

En effet, l’avocat ne sert pas qu’à pousser les enchères , mais accomplit quatre étapes essentielles pour vous et donc il vaut mieux pour vous qu’il maîtrise la matière : préparer le dossier pour que ça corresponde à la situation, pousser les enchères, s’occuper de la procédure d’ordre et de répartition du prix , publier le jugement d’adjudication qui vaut titre de propriété.

C’est l’avocat qui publie le jugement car il n’y a pas de Notaire dans cette procédure,  donc il faut un Avocat qui connaisse très bien la matière des enchères car il ne suffit pas juste de « pousser les enchères ».

 

Il faut prévoir le montant du prix d’acquisition du bien immobilier, qui doit être généralement débloqué entre 45 jours et deux mois de l’adjudication, mais également à titre indicatif :

–Les frais préalables qui sont vérifiés taxé par le tribunal généralement environ 48 heures avant la vente (plusieurs milliers d’euros)

–L’émolument de l’avocat vendeur qui a poursuivi la vente aux enchères publiques pour le créancier, environ 1,65 % HT du prix d’adjudication.

–Le droit d’enregistrement payé à l’état pour la publication du jugement d’adjudication qui constituera votre titre de propriété, 5,80 % dans la plupart des cas (appartement, maison, destinés à l’habitation)

–Salaire du conservateur des hypothèques de 0,10 % sur le prix de de l’adjudication.

–Honoraires de votre avocat (mon cabinet) qui s’occupe non seulement de porter les enchères le jour de l’adjudication, mais également de suivre la répartition d’ordre et la publication au fichier immobilier du jugement d’adjudication car il n’y a pas de Notaire. : tarif dégressif en fonction du montant : tel  04 94 67 29 19

-préparation et significations par huissier du jugement au débiteur saisie environ 150 euros

– si vous n’êtes pas adjudicataire c’est seulement 300 euros HT pour la préparation des documents préalables et les explicatons par rapport à votre situation particulière.

Tribunal Judiciaire de Draguignan (Var)

Vente aux enchères publiques

Tribunal Judiciaire de Draguignan (Var)

Vente aux enchères publiques en un lot

Vente aux enchères actuelles immobilier aux enchères var côte d’azur

ventes aux enchères tribunal de draguignan var  côte d’azur

Tribunal Judiciaire de Draguignan ● Vendredi 9 février 2024 à 9h30

● 2 annonces

  • 83Draguignan

    Un appartement de 52,19 m², au 5ème étage, comprenant : salle de bains avec wc, pièce sans fenêtre, pièce principale […]

  • 83Les Arcs

    Un appartement de 80,97 m², au rez-de-chaussée, comprenant : pièce à vivre avec cuisine ouverte, réduit à usage de […]

Tribunal Judiciaire de Draguignan ● Vendredi 23 février 2024 à 9h30

● 5 annonces

  • 83Le Luc-en-Provence et …

    Une propriété dénommée Domaine de Saint Andrieux, comprenant : – UNE MAISON PRINCIPALE Bastide avec piscine et […]

  • 83Grimaud

    Une maison d’habitation avec jardin d’agrément

  • 83Grimaud

    Un ténement immobilier comprenant : deux parcelles vierges « espace boisé classé » Inoccupé

  • 83Vidauban

    Une maison d’habitation comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée, séjour, cuisine Au 1er étage : palier, salle […]

  • 83Vidauban

    Une propriété comprenant : – Maison d’habitation principale de 69,68 m² – Studio attenant de 36,93 m² – Piscine Les […]

Tribunal Judiciaire de Draguignan ● Vendredi 15 mars 2024 à 9h30

● 4 annonces

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    Un appartement de 45,53 m² Loi Carrez, bâtiment A, au 4ème étage, portant le n°A407 Un box situé au parking central, […]

  • 83Fréjus

    Un appartement de 39,93 m² Loi Carrez, au 1er étage, cage d’escalier n°2, de deux pièces, portant le n°814, […]

  • 83Le Muy

    Un appartement de 25,10 m², au 3ème étage Occupé

  • 83Le Luc

    Une maison d’habitation comprenant : une partie principale de 144,78 m² et un appartement de type 3 aménagé de 57,45 […]

PASSEES :

vendredi 08 septembre 2023 

****   UN APPARTEMENT à SAINT-RAPHAEL (83)

250 000 €
MISE À PRIX

Date de mise en vente:
vendredi 08 septembre 2023
J – 11
 quartier des Tasses, 83700 ST RAPHAEL
Lieu de la vente:
Tribunal Judiciaire de Draguignan – 11 Rue Pierre Clément, 83300 Draguignan
***
UNE MAISON avec Studio et Pool House à SAINT TROPEZ (83)

1 650 000 €
MISE À PRIX

Date de mise en vente:
vendredi 08 septembre 2023
J – 11
 80 B Chemin de Valfère, 83990 Saint-Tropez
Lieu de la vente:
Tribunal Judiciaire de Draguignan – 11 Rue Pierre Clément, 83300 Draguignan

***

UNE MAISON avec Maisons de gardien à SAINT TROPEZ (83)

1 500 000 €
MISE À PRIX

Date de mise en vente:
vendredi 08 septembre 2023
J – 11
 80 Chemin de Valfère, 83990 Saint-Tropez
Lieu de la vente:
Tribunal Judiciaire de Draguignan – 11 Rue Pierre Clément, 83300 Draguignan
***
UN APPARTEMENT, une Cave et un Parking à SAINT TROPEZ (83)

100 000 €
FACULTÉ DE BAISSE
MISE À PRIX

Date de mise en vente:
vendredi 08 septembre 2023
J – 11
 23, Avenue du Général Leclerc, 83990 Saint-Tropez
Lieu de la vente:
Tribunal Judiciaire de Draguignan – 11 Rue Pierre Clément, 83300 Draguignan

***

***

UNE MAISON D’HABITATION à CAVALAIRE-SUR-MER (83)

330 000 €
MISE À PRIX

Date de mise en vente:
vendredi 22 septembre 2023
J – 25
 1738 Boulevard de l’Eau Blanche, 83240 CAVALAIRE SUR MER
Lieu de la vente:
Tribunal Judiciaire de Draguignan – 11 Rue Pierre Clément, 83300 Draguignan

***

mars  2023

les ventes aux enchères disponibles dans le var ressort tribunal de draguignan

tribunal de Draguignan 83

11 Rue Pierre Clément – 83300 Draguignan

Date d’adjudication + proche
Dept
83

PROPRIÉTÉ comprenant : MAISON à usage d’habitation avec Terrain attenant, Piscine et Pool House à RAMATUELLE (83)

9 avenue des Belges , 83350 RAMATUELLE

Mise en vente : vendredi 03 mars 2023 à 09h30
J – 2
MISE A PRIX :1 000 000 €
Dept
83

APPARTEMENT 2P de 22,03 m² à LE MUY (83)

124 RN7 , 83490 LE MUY

Mise en vente : vendredi 17 mars 2023 à 09h30
J – 16
MISE A PRIX :10 000 €
Dept
83
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